Twilight Zone :D

안녕하세요. 오늘은 종부세 과세대상 및 계산방법에 대해 알아볼게요. 주변에서 올해 종부세를 폭탄 맞았다는 얘기를 심심치않게 들을 수 있습니다. 실제로 올해 종부세 과세대상자는 70만명으로 작년 대비 2배 정도 증가했다고 하는데요, 이 종부세 인상은 세율은 변동 없지만 공시가격이 인상되었고, 공정시장가액비율이 상향조정되었기 때문이라고 합니다. 사례를 들자면 서울 서초구에 사는 한 거주자는 작년에 비해 올해 종부세가 30만원이상 증가했다고 하는군요. 서울의 대부분 지역이 과세대상이 되었으며, 또한 25개구 중 금천구 등 6개구만 종부세 대상 아파트가 없을 뿐입니다. 서울 아크로리버파크 112㎡ 소유자는 지난해 500여만원이던 종부세가 올해에는 900여만원으로 증가했다고 합니다. 이처럼, 주택 가격이 오를수록..

요즘 부동산 정책 및 각종 부동산 세금으로 인해 저도 부동산 세금 공부를 하고 있는데요, 취득세를 제외한 부동산 세금을 산출할 때 꼭 필요한 정보가 하나 있더라구요. 바로 공시가격 흔히 말하는 공시지가라는 것입니다. 그래서 오늘은 부동산 공시가격 알리미에 대해 포스팅하도록하겠습니다. 부동산 공시가격이란 무엇인가요? 먼저 공시가격이 무엇인지를 알아보는 것이 좋습니다. 공시가격이란 정부가 조사·산정해 공시하는 가격으로, 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사해 발표하는 부동산 가격을 말합니다. 특히 주택이 아닌 땅에 대한 공시가격을 '공시지가'라 하며, 아파트 같은 주택의 경우 통상 실거래 가격의 80∼90% 수준으로 책정된다고 합니다. 이를 메기는 이유는 정부에서 가격을 조사하고 산정하기 때문에 세..

요즘 대한민국 경제의 가장 큰 이슈는 바로 부동산, 즉 집값의 안정입니다. 최근 몇년동안 50%이상의 상승율을 보이는 아파트 단지가 많습니다. 이런 급작스런 부동산 가격 상승은 서민들의 주거안정과 내집마련에 참 많은 어려움을 줍니다. 저도 아직 집이 없지만 이런 상황속에서 언제 집을 살수 있을지 걱정이 앞섭니다. 당장 지금 살고있는 전세값이 한달 사이에 억단위로 오르고 있는데, 아마 결혼을 앞둔 신혼부부들도 걱정이 많을 거라 생각이 듭니다. 그렇다고 해서 이런 상황속에서도 내집 마련의 꿈을 포기해서는 안되죠. 이런 분들에게 꼭 필요한 어플이 바로 호갱노노 입니다. 이 앱은 아파트 구입시 호구고객(호갱)이 되지 말자는 의미 입니다. 아파트는 개인이 살아가면서 사는 것 자산 중 가장 비싼 자산중에 하나가 될..

아무래도 아파트는 규격이나 위치냐에 따라 거래가 왕성해 지역마다 차이는 있겠지만 어느 정도의 시세가 정해져 있는 것이 현실입니다. 반면 다세대주택 및 연립빌라는 매도가격이나 매수가격이 정보의 비대칭성 때문에 알아보기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다. 대략적인 부동산 실거래가나 토지 실거래가 조회를 하기 위해서는당연히 동네 공인중개사무소를 발품팔아야되고 직접 임장을 가야해서 대부분이 포기하게 되는 경우가 많습니다. 근데 바로 토지 실거래가 조회, 부동산 실거래가 조회 등의 부동산 실거래가 조회 사이트 서비스를 이용하면 굉장히 편해집니다. 국토교통부에서 운영되고 있고실거래가 공개시스템이라는 사이트가 존재하기 때문에 가능한 일입니다. ▶부동산 실거래가 조회 사이트 rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가..

누군가는 인터넷에서 집을 알아보기 위해 여러가지 사이트들을 검색해보기도 하며, 반대로 직접 부동산을 통해 돌아다니며 살펴보기도 합니다. 이것을 임장이라고 하죠. 두 방법 다 장단점이 있고, 둘다 살펴보는 것도 상관 없기 때문에 문제가 될 건 없습니다. 차이점이라고 하면 직접 뛰는 건 인터넷에 안올라온 매물들도 많이 있고 요즘에는 많이 없어졌지만, 허위매물이란게 개념이 없기 때문에, 갔다가 헛고생하지 않아도 되는 점도 있습니다. 반대로 확실하게 인터넷에서 살펴보신 다음 연락을 통해 찾아간다면 위와 같은 과정보다는 시간이 절약되는 느낌도 있을 겁니다. 인터넷을 통해 네이버 부동산 매물 바로가기 사이트는 우리나라의 국민포털이라는 곳에서 제공하고 있기 때문에, 뭔가 사람들로부터 신뢰감이 간다는 느낌을 받는 것 ..